| 九游娱乐官网您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览 本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。 保利天奕抬板住宅项目位于杭州未来科技城五常湿地北，是央企保利发展最高端“天字系”作品，也是全国第三座天奕项目，主打高端改善型精装住宅，它是杭州最大的整体抬板项目，核心信息如下： 规模：占地约8.27万㎡，建面约30万㎡，规划23幢17-24层高层，共1490余户 基础指标：容积率2.4、绿化率35%，车位比1:1.37，配备保利一级物业
彻底人车分流：整个楼盘抬升后，底层全部为架空车库和配套用房，地面无车行路线，彻底避免车流对住宅的干扰，安全性和私密性大幅提升 采光视野提升：低楼层也能获得传统高楼层才能拥有的采光和视野，相当于2楼就有原4楼的视野体验 防潮隔音优势：高地台隔绝了地面潮气和地下车库噪音，居住舒适度更高，解决了低楼层潮湿嘈杂的痛点 边界开放性：摒弃传统封闭式围墙，全线规划邻里商业街、社区食堂、口袋公园，既打破社区与城市的边界，也依靠高地台隔绝车流噪音，平衡繁华与私密。
通过解读杭州“架空车库不计容”的政策条件，项目将沿街空间整体抬高，策略性地植入配套功能与车库系统。这一设计处理使抬升的基座成为城市与社区之间一道柔和的过渡界面，有效隔绝了车行干扰与视觉穿行，保障了社区内部的私密性与安宁，又使商业配套与街道活动紧密衔接，延续了城市街区的烟火气与活力。 项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。
为彻底消融城市与社区的界限，项目以“超级底盘”重构社区基座。通过抬高地库、整合车站与商业配套，将地下空间转化为多功能垂直枢纽。
项目以未科首个全抬升项目的创新设计，将社区整体抬高约5.4米，打造出一座约30万方的立体松弛岛，近3000㎡的西溪里的会所、23个主题架空层以及约6万㎡园林景观，共同构筑了未来科技城的人居新标杆。
地库层以“白昼集”理念突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。未来还将引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施。
项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。 主入口以杭州博物馆镇馆之宝“玉琮”为设计原型，将其转译为序列化的柱式与石台。立面材质融入玉琮的色泽与纹理回应江南独有的历史文化底蕴。
整个大门以75m超宽幅面与10米m高构建出极具张力的空间体量，屋面采用弧形曲面构造。建筑顶部造型转译了杭州油纸伞的非遗技艺。通过结构计算与数字化建模，将伞面的弧形曲面转化为轻盈的屋面形态。
建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。 整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。 庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。 以现代设计语言演绎江南古典园林的空间精神，项目打破了建筑与自然的传统边界。通过“下沉围合、玻璃透景、廊桥引游”三重手法，将功能空间巧妙隐匿于景观之中，营造出步移景异、内外交融的沉浸式体验。 项目打造建面约100-175㎡奢适户型。所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台。 建面约139㎡四房两卫户型：堪称改善家庭的终极选择：独立梯厅入户，类一梯一户设计，尊享私密与静谧四开间朝南；约14米奢阔面宽，阳光满室铺展；餐客一体宽境，约7米阔绰开间，满足大家庭聚会需求；南面双联阳台，瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意。 建面约103㎡边套三房两卫：以“小户型大空间”的设计哲学，革新了未科改善的居住想象。户型方正，南北通透，入户独立玄关让归家充满仪式感，且几乎零浪费空间。设计上的一大亮点是全屋“应飘尽飘”的飘窗系统，大幅提升采光与景观视野，据估算全屋飘窗面积约8.5㎡，极大地提升了实际使用率。 官方认证，为保利天奕官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。 声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。 紫金翡丽甲第-2026销售中心(翡丽甲第售楼处)欢迎您价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖 紫金翡丽甲售楼处电话：【开发商认证】紫金翡丽甲位于苏州工业园区，占地稀缺，纯居住，售楼处电话，全渠道认证，无中介，24小时服务。 苏州吴江太湖新城太湖天誉2026年8月最新深度测评:太湖天誉151-213㎡洋房叠院户型解析 太湖天誉坐落于苏州吴江太湖新城松陵林涛路88号，主推建面约151-213平方米的四代浮岛洋房和栋式叠院，目前参考均价约2.6万元每平方。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景 中建御璟峯开发商靠谱吗?2026年8月最新苏州高新区科技城中建御璟峯品牌实力如何 中建御璟峯2026年8月8日实时更新官方热线，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务 苏州高新区狮山澜庭壹号院怎么样?2026年8月最新澜庭壹号院品牌实力解析 澜庭壹号院2026年8月8日实时更新官方热线，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务 苏州高新区山语澜园怎么样?2026年8月最新价格户型配套值得买吗?山语澜园电话多少? 山语澜院位于苏州高新区，主推建面143至192平方米的洋房与叠墅，具体在售均价需致电售楼处了解。项目包含四层平墅与四层叠加两种产品，洋房户型为143与160平方米，叠墅为175与192平方米。山语澜院打造苏州 郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。 |
