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2025年的上海商业正经历着深刻的转型与沉淀。褪去浮华的表象，这座城市展现出更加理性而务实的商业气质——高端消费市场趋向精耕细作，社区商业持续迭代升级，而跨界融合的创新业态则在悄然生长。在这看似平静的表面下，上海商业正在完成一场静水流深式的自我革新，为下一轮爆发积蓄能量。 2025年9月9日至12日，诚邀您亲临2025摩登上海设计周暨第11届上海美陈展®秋季订货会，一站式采购前沿美陈产品、考察沪上标杆商业项目及探访源头美陈工厂，体验魔都商业的潮流魅力与创新活力。在这里，您不仅能洞悉市场最新趋势，还能沉浸式感受顶级商业空间的设计魔力，开启一场集采购、考察与灵感激发于一体的高效之旅！期待与您共探商业未来。 近期上海新开商业项目虽然数量不多，但每个项目都展现出鲜明的差异化特色。这些项目在深度挖掘上海本土文化元素的同时，大胆尝试创新业态组合和空间体验设计，其独特的商业逻辑和运营模式已经成为业内同行专程考察研究的对象。同时也有一部分焕新的空间商业成为亮眼的存在。 兴业太古汇近日重磅揭幕路易威登全新概念地标“路易号”（the louis），以这艘“LV船”为核心理念打造高能级创意空间，强势提升南京西路商业能级。项目汇聚巴黎世家旗舰店、IWC万国表概念店等国际品牌，同步呈现“邂逅瀚海”艺术展，携手三国艺术家将商场化为浩瀚海域，更通过持续创新推动片区零售升级，成为上海接轨全球消费场景、塑造城市新地标的典范之作。 西岸梦中心是徐汇滨江首个真正与黄浦江零距离接轨的商业项目，填补了这片艺术文化高地长期缺乏优质商业配套的空白。项目以超长滨水岸线为特色，将艺术基因融入开放式街区设计，打造了一个集休闲、社交、文化体验于一体的城市生活新地标——在这里，艺术展览与遛狗散步并行不悖，咖啡轻食与江风夕阳相得益彰，为上海人提供了一种文艺而不疏离，精致又接地气的滨水生活方式。 上海荟聚是英格卡集团（宜家母公司）在沪打造的北欧旗舰商业综合体，以43万方超大体量融合纯正斯堪的纳维亚设计美学与在地化商业创新。项目通过宜家家居+荟聚商城双引擎驱动，打造集国际首店矩阵、沉浸式家居体验、亲子友好空间于一体的生活目的地，其标志性的阳光中庭、绿色建筑认证和TOD交通枢纽优势，重新定义了上海西部商业的品质标准，成为兼具北欧生活美学与本土消费活力的城市级商业新地标。 同时，上海荟聚打造了全国首创的“Holiday假日”主题城市集市，融合了五大主题场景，内部多种奇妙场景与美食小吃为市民提供了一个难忘的购物和休闲体验。 PAC购物中心坐落于静安区核心商圈的常德路武定路交界处，以约4.3万平方米的“小而美”商业体量，融合红砖幕墙的海派建筑风格与公园般的绿化生态空间，打造出盒子+街区独栋式的开放交互场景；项目引进首店、定制店及主理人概念店，涵盖创意中餐、异国风味、新潮运动及生活服务等多元业态，满足品质生活需求；同时通过丰富的主题活动及公益联动，构建集购物、社交、文化体验于一体的城市活力空间，为都市人群提供自在相聚的理想场所。 HAI550是一个位于上海淮海中路的大胆商业实验项目，以其独特的“可持续”定位和创新的商业空间设计脱颖而出。这个不到1万方的8层楼空间，将杭州天目里街区式的“集市生活”折叠进城市垂直空间，以开放的姿态迎接四方人潮。HAI550不仅克制了轻餐饮业态的比重，将更多空间让渡给非连锁零售品牌，还通过只上不下的单行扶梯、错综变换的空间分布等新颖设计，挑战了消费者的日常体验习惯。这里聚集了众多首次开店的小众品牌，形成了一个垂直的零售消费场，让消费者在轻松的游逛中重新找回久违的“游逛”感。HAI550不仅是一个购物场所，更是一个实践可持续生活理念的平台，为上海商业注入了新的活力。 精致且充满时尚气息的上海，向来是奢侈品行业竞相追逐的“宠儿”之地，自然也孕育了一批主打高端奢侈路线的购物中心。它们汇聚全球优质消费资源，依托高端完备的产业链，为消费者打开一扇纵览魔都环球消费潮流的窗口。其中，前滩太古里、上海港汇恒隆广场、IFC国金中心等地标性购物中心更是集中汇聚于此，共同勾勒出上海高端消费的璀璨图景。 前滩太古里位于上海浦东前滩中心区，它以开放式、里巷交错的建筑布局成为沪上人民打卡的重要去处。商场“双层开放空间”的设计，打造屋顶街区形态，以80米长的“悦目桥”作为衔接，串联起南北两区。目前，众多国际顶奢品牌相继入驻，特色首店及概念店打造起城市地标级高端商业、体验式商业和街区式购物中心。 在上海这座国际消费之都，各具特色的购物中心如璀璨星河般遍布城市各个角落，为市民和游客构筑起多元立体的消费场景。尤其值得关注的是，部分标杆项目凭借独特的商业魅力，持续吸引着跨区域的高质量客流，成为引领城市商业活力的风向标。 由印力集团开发的上海南翔印象城MEGA，总面积达到34万㎡，引进400余家品牌，并拥有3000个停车位。是全上海单体量最大的纯商业购物中心，为西上海商业大洋注入强大活力。开业首日，南翔印象城MEGA就创下首日客流超30万+，销售额2500万+的学霸级成绩。 商场一楼“觅境·森林”引进了超过200种的国内外植物，14.5米高的高山榕拔地而起，不同楼层中还打造起不同主题街区。其中B1时光街以老上海的复古情调搭建，映衬各色小吃店铺和美食街。双下沉式主题广场、空中主题花园等通过空间与自然元素的相融，南翔印象城MEGA真正将自己的生态理念变为现实，把健康自然的生活方式带给生活在其周围的每一个人。 上海环球港是月星集团打造的首个商业地产项目，也是上海中心城区目前规模最大的城市综合体，总建筑面积近48万m²，涵盖32万m²商业，两栋5A甲级写字楼，一家五星级凯悦酒店。 这座欧式风格的商场，三个中庭以弧形玻璃穹顶为设计，五楼首的空中邮轮主题空间，兼具夜经济，高端、国际范等特点，包含主题餐吧、音乐酒吧、异国风情料理等业态，带来社交消费新场景。 长宁龙之梦城市生活中心历经焕新升级，以32万平方米的体量蜕变为集花园、娱乐、社交、美食于一体的沉浸式商业地标——穿过彩虹门廊与向日葵大道，9楼空中花园串联桌游剧本杀、点播影院等年轻力娱乐场景，炫彩月亮门与空中向日葵吊顶构筑梦幻空间，更引入领克汽车、华为等上海首店及新能源街区，结合“城市集市·梧桐”多元业态，打造集微度假、文化体验与潮流消费于一体的区域消费升级典范，重新定义中山公园商圈的时尚生活范式。 作为数字时代的原生代，Z世代展现着前所未有的个性多元化和需求多变性。与这一群体建立深度共鸣，已成为当代商业空间运营的核心课题。从沉浸式剧本杀到限量潮鞋文化，从二次元主题店到脱口秀剧场，越来越多的创新业态正以年轻化语言重构商业场景——它们不仅是消费场所，更是Z世代表达自我、寻找圈层认同的社交场域。 作为上海南京路重磅的改造商业项目之一，脱胎于华联商厦的百联ZX创趣场于2023年1月15日开启试营业。百联ZX创趣场致力于营造Z世代“次元文化体验场”，成为中国首个聚焦次元文化的商业体。 百联ZX创趣场最引人注目的是万代魂首家海外旗舰店，以及万代VR ZONE、Mega House、万代扭蛋、东映动画、GSC良笑社、多美玩具、模玩熊、蓝月的娃娃屋、COMIPLUS+、三月兽、小黄人hoby屋、猫受屋、摩多摩多、YOOOOSHOP等店。 TX淮海开业至今已成为淮海路新地标，整整6层楼，每层楼都拥有着独特的社群文化，是一个聚集了当代艺术、潮流、美食、社交的巨大沉浸式体验空间，它为新消费社群创造了一个传递多元文化与年轻生活方式的空间。 作为一个小体量项目，TX淮海将空间尽可能地灵活利用，着眼于年轻客群的不同爱好与文化，开展艺术策展、主题活动等，将艺术性与商业性进行了良好的平衡，带给其他小型空间更多的启发与思考。 百联ZX造趣场以“次元文化”为基因，打造集动漫手办、主题餐饮、VR互动于一体的沉浸式潮流消费地标，汇聚万代南梦宫海外首店等独家资源，通过巨型3D屏、剧情化主题街区等创新设计，突破传统商业空间边界，成为上海青年文化社交与全球潮玩首发的标杆阵地。 静安大悦城作为上海都市商业的地标之作，以“年轻、时尚、潮流、品位”为定位，将潮流艺术、IP体验与商业空间完美融合。项目通过持续引入首店经济、策展型零售和沉浸式主题活动，构建了Z世代热衷的社交消费场景，其独创的商业+娱乐+艺术三维模式，不仅重塑了传统购物中心形态，更成为沪上年轻社群打卡胜地和城市微度假目的地，展现了新时代购物中心从消费场所向生活方式平台的进阶。 在城市发展的年轮里，新旧更迭不仅是建筑的改造，更是一场关于记忆与未来的对话。曾经的老厂房、旧里弄、废弃码头，如今正以创意园区、滨水空间、文化地标的新面貌重生。城市更新不再是简单的推倒重建，而是通过设计、文化与商业的融合，激活沉睡的空间基因，让历史肌理与现代生活共振。从工业遗产的活化利用，到社区微更新的细腻打磨，每一处改造都在书写着城市的进化史——既保留时间的痕迹，又注入当代的活力。在这里，城市不仅是容器，更是持续生长的有机体。 EKA·天物项目源于对原上海航海仪器厂及中船航海科技公司旧址的改造，占地100亩，在保留原有自然环境与百岁古树的基础上，对40栋老厂房建筑进行了东西方风格融合、历史与现代交织的多元艺术改造，打造集消费休闲、文化艺术、生活美学等于一体的都市人文美学街区，引入众多全球特色品牌，并积极探索产教联动，现已成为沪上热门打卡地。 由瑞安集团打造的“江南新天地”蟠龙天地于2023年4月29日正式揭开神秘面纱，这座集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体的“公园里的新天地”一经开业便成为五一假期的顶流存在，超110万人次相聚于此，再一次见证瑞安集团城市更新项目的硬核实力。 多业态的集合让游客真正体验蟠龙天地所带来的“Urban Retreat城市微度假”理念，是对城市更新的崭新思考。 鸿寿坊始建于1933年，它所在长寿路以前是上海近代工业发源地和沪西知名商业聚集地。因为工商业的发展，催生了一批住宅，石库门建筑的鸿寿坊便是其中之一。 从物理空间到情绪价值，走入这个里弄社区，是一次与过去温暖拥抱的经历，也是感受现代商业与历史碰撞下的新生命力，对于周边客群或是还未曾莅临过的远方客人都是难得的体验。 3、西区定位为高端商业聚集地，携手三大集团——法国路威酩轩集团、瑞士历峰集团、法国开云集团，共创了国内首个与艺术跨界融合的城市更新商业社区 地处上海市中心的张园，距今已有140年的历史，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群，在历经四年的保护性修缮后，张园西区于2022年12月1日正式对公众开放。16幢修缮后的历史建筑历久弥新，在周边林立的高楼大厦间，沉淀出一道属于老上海的独特风景。 张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，拓展体验式商业、多元式文化的功能空间，形成文商旅联动发展，打造出独特的品质街区。 M+马利创意园是位于西康路的历史文化名街内的文创园区，其前身为百年国货品牌马利颜料的生产车间旧址，承载着深厚的民族工业记忆。该项目由幸福里集团等联合投资改造，通过保留老厂房布局并融入海派文化与时尚元素，打造出兼具人文底蕴与商业特色的工业风艺术街区。园区内设有开放的建筑和丰富的商业设施，如文创百货、咖啡厅、餐厅及“mamǎfufú超级百货”等潮流文创空间，成为静安区的文化消费新地标，实现了历史保护、文化创新与社区融合的和谐共生。 武夷MIX320是武夷路城市更新的标志性项目，坐落于武夷路核心地段，以超过90%的品牌首店汇聚多元业态，涵盖日韩潮牌料理、法式烘焙、黑胶音乐餐吧、精酿啤酒屋等特色商业，融合静雅与时尚的生活方式。项目通过独特的店铺设计、丰富的文化体验活动及持续引入的网红品牌，打造出兼具商业活力与文化内涵的时尚生活圈，成为引领都市潮流的新地标。 旧校场路快闪街区位于豫园商城西侧，是一条拥有500多年历史的古老街市。这里曾是上海重要的军事训练场地“旧校场”，后因年画产业的繁荣而闻名，成为中国年画史上的重要地标。如今，旧校场路以“新国货快闪街区”的身份焕发新生，通过引入潮流品牌、快闪店和创意美食，打造出传统与现代交融的时尚消费空间。街区保留了“校场”的历史文化痕迹，以合掌抱拳造型的门头和醒目的“校场”二字，向游客诉说着这里曾经的辉煌。自开业以来，街区迅速成为年轻消费者喜爱的打卡地，让他们在品味美食、购物休闲的同时，感受穿越古今的独特文化体验。 今潮8弄是虹口区打造的标杆性城市更新项目，位于历史悠久的公益坊与粤秀坊旧址。项目以8条石库门弄堂为载体，通过修缮114年历史的“颍川寄庐”等历史建筑，完整保留了海派石库门的精髓，同时注入《光立方》等先锋艺术装置与当代创意业态。白天，游客可漫步于充满烟火气的弄堂，感受百年历史的厚重；夜晚，灯光艺术与潮流店铺点亮街区，吸引年轻群体打卡。项目汇聚艺术展览、手工工坊、文创市集与特色餐饮，形成“白天怀旧、夜晚潮流”的独特氛围。崇邦集团以“LIFEHUB”理念为核心，拒绝复制传统商业模式，致力于打造有温度、有创意的城市文化空间，让老弄堂在彩虹光影中重现四川北路的往昔繁华，成为上海新晋的文化地标。 上海作为国际之都也拥有属于自己的海派腔调，传统的石库门、老洋房等建筑在历史的沉淀中显得愈发有韵味，各具特色的马路汇聚一批时下时髦的年轻人焕活城市活力。 安福路，一条文艺与时尚兼具的街道，全场900米不到，坐落于市中心早年法租界区位。在漫长的历史沉淀中，安福路早已成为了新的网红街道。在小红书的频频种草下，安福路成为网红们不可错过的潮流打卡地。一批小众品牌备受年轻人关注，再度激活街道活力。 除此之外，传统的文物保护建筑搭配路边的梧桐树，市民坐在路边，品上一杯咖啡，看看路过的人群，小资氛围一瞬间就起来了。 长乐路，这条横跨黄浦、徐汇、静安三区的百年街道，始建于1914年，原名“蒲石路”，后更名寓意“乐活”与“长久”。它既是新旧里弄的聚集地，也是历史与现代的交融场。沿街而立的历史建筑如周信芳故居、蓝印花布馆、合众图书馆旧址等，承载着京剧艺术、传统文化与学术收藏的深厚记忆；而特色公路商店与潮牌店铺的兴起，则让它成为中国时尚文化的发源地之一。漫步长乐路，既能感受到古朴建筑与现代风尚交织的独特风景，也能在潮牌店与创意工坊中体验上海的年轻活力。这里不仅是一条街道，更是一部活着的上海城市文化史。 武康路坐落着多种建筑风格的花园建筑、公寓和新式里弄建筑，是漫步打卡的好去处。每幢建筑背后，都有着丰富的文化底蕴，值得细细品味。 作为购物胜地，奥莱一直备受消费者青睐。大牌低价、精致环境，如果想要来一场血拼，这些地方一定不能错过。 作为上海滩上第一家奥特莱斯，青浦奥特莱斯秉承欧美OUTLETS的精髓，品牌直销加餐饮服务的商业中心，基本翻版国外的OUTLETS。经过这些年的运营，入驻的品牌越来越多，档次也有所提升。总体布局上，采用大型综合体加独栋的形式，世界名牌和大牌专卖店基本入驻独栋小楼，其他二线品牌则集中在大型综合体中，分布清晰。江南水乡与欧式建筑的结合，在这里购物好不惬意。 佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯自2015年开业以来，一直秉承着为消费者打造更好的购物体验的初心，以心相聚，吸引国际品牌的入驻，改造升级娱乐设施，提供贴心的服务，成功打造了一张长三角地区著名的消费名片。 作为上海地区著名的奥特莱斯之一，佛罗伦萨小镇以其完善的管理政策、优越的地理位置，吸引诸多国际国内知名品牌的入驻。2021年9月全新开业的上海佛罗伦萨小镇二期项目，新增超过110家品牌，引进了更多时尚品牌和特色餐饮，购物长廊上奢侈品、快消品、化妆品琳琅满目，满足顾客的购物需求。 比斯特上海购物村于2016年开幕，紧邻上海迪士尼度假区，建筑糅合米兰、维也纳、纽约和巴黎上世纪20年代的装饰艺术风格。逾百家一流的亚洲及国际时尚和生活方式品牌精品店汇集于此，购物大道旁设有多家餐厅和咖啡店，宾客用餐时还可饱览湖畔美景，呈现出与亚洲其他购物目的地截然不同的风情。九游娱乐官方入口九游娱乐官方入口 |
